Здравствуйте. Обязательно вам поможем хотя бы советом!

Для начала хочу сказать, что сейчас вообще никто не знает наверняка что будет с жильем. Я постоянно читаю статьи отечественных и зарубежных экспертов на эту тему. Сейчас все эксперты, профессионализму которых можно доверять, крайне осторожны в прогнозах.

Ситуация с рынком недвижимости очень зависит от экономической ситуации, которую, как вы понимаете, никто не готов предсказать.

Ряд экспертов сходится во мнении, что будет наблюдаться некоторое расслоение рынка – новостройки и ликвидная недвижимость подорожают, а неликвидная и дорогая подешевеют, но это только при условии, что текущая экономическая ситуация не измениться.

Теперь о ликвидности: только грамотные эксперты способны точно определить ликвидность объекта, особенно в свете нынешней ситуации. Поэтому не стоит спешить делать выводы, что ваш объект неликвиден.

Также вас хочу предупредить о следующем: я застал кризис 2008 года и огромную волну мошенничества на этой почве. Людям говорили, что их объекты неликвидны, покупали их за копейки, наживались на срочных продажах и создавали панику. Сейчас ситуация не столь яркая, но тоже имеет место быть. Будьте осторожны.

И самое главное: какая бы ни  была ваша квартира, а необходимости в срочной продаже нет, даже если она действительно неликвидная. Это будут просто выброшенные деньги.

Поэтому, сформулирую совет кратко: не волнуйтесь, необходимости в срочной продаже нет.

Также вы у нас можете бесплатно оценить стоимость и ликвидность квартиры. Вполне возможно, ваше жилье будет только дорожать.

Что касается покупки квартиры в новостройке, возможно, именно сейчас есть смысл начинать это делать, потому что есть существенный риск подорожания жилья в новостройках.

Позвоните мне, пожалуйста, и расскажите подробнее о квартире и ситуации - я постараюсь вам помочь наиболее выгодно решить вопрос.

Добрый день. И покупка, и аренда имеют свои плюсы и минусы. В случае с турагентством, возможно, стоит отдать предпочтение аренде, хотя решение зависит ещё и от вашего бюджета.

Дело в том, что молодым компаниям, которые предоставляют услуги, важно «раскрутиться». Для этого нужен презентабельный офис в хорошем районе города. Такие офисы стоят довольно дорого. В случае, если ваша компания не принесёт прибыль, вам придется продать свой офис. Вы потеряете деньги и время.

Аренда – менее рискованное и более доступное решение, но имеет свои недостатки. Например, далеко не всегда можно сделать перепланировку и ремонт помещения или повесить баннер на входе, что очень важно для многих сфер деятельности. Если у вас небольшой или средний бюджет и хороший бизнес-план, то начните с аренды. Когда бизнес начнет стабильно приносить прибыль, тогда уже вам пора будет задуматься о покупке.

Здравствуйте. Заработок на аренде квартиры в новостройке – довольно сомнительный способ получения прибыли. Вам нужно понимать, что вы потратите деньги на покупку квартиры, ремонт, оформление документов и т. д. Арендой вы вряд ли когда-нибудь окупите хотя бы часть этих денег. Кроме того, чтобы сдавать квартиру, нужно найти порядочных жильцов и предложить адекватную цену. Поэтому вам потребуется время на поиски арендатора. Это не так просто, как кажется на первый взгляд.

Реальный способ заработка на новостройке – это покупка квартиры ещё на старте продаж, когда застройка только начинается с последующей продажей. Таким образом, если выбрать квартиру в перспективном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой (например, рядом с метро), сделать в ней ремонт, то вы сможете заработать деньги на продаже.Сумма зависит от того, на каком этапе строительства вы купите квартиру, какой район выберете, какой ремонт сделаете и множества других факторов. В идеальном случае заработать около от 2 до 10 миллионов вполне возможно. Сумма также зависит от площади квартиры, ремонта и коммуникаций.

Здравствуйте. Вы совершенно правы: продажа квартиры через агентство недвижимости проходит гораздо быстрее и безопаснее. Что касается нескольких агентств, ответ – да, можно. Но не нужно. Потому что эффективнее продажа от этого не станет, а вы потеряете больше времени. Риэлторы каждого агентства узнают о том, что вы продаёте квартиру через компанию их конкурентов, и начнут ссориться и выяснять отношения между собой.В лучшем случаеэто затормозит процесс продажи, а в худшем – продажа не состоится вовсе.

Большинство агентств по недвижимости заключают с продавцом договор, в котором встречается пункт о том, что вы не имеете права обращаться в другие агентства, поэтому обязательно внимательно читайте договор и уточняйте такие моменты у риэлтора. Ещё одним недостатком продажи через несколько агентств одновременно может стать то, что ваша недвижимость будет менее приоритетна для риэлтора, потому что он будет понимать, что в любой момент вы продадите квартиру, и все его усилия связанные с продажей вашей квартиры были напрасны.

Гораздо лучше потратить время на поиск одного агентства, которое понравится вам больше всего, и сотрудничать с ним. Вы сэкономите своё время и время других людей, а также повысите вероятность продажи квартиры.

Здравствуйте. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве…" или ФЗ 214защитит вас от многих рисков, связанных с покупкой квартир в новостройках. Договор долевого участия заключается на основании ФЗ 214, а это значит, что строительство законное, застройщик имеет права на участок и проектную декларацию.

Иными словами, ФЗ 214 сразу отсеивает откровенно сомнительные новостройки и нечестных застройщиков. Дополнительным преимуществом этого закона является то, что договор долевого участиязаключается с государственной регистрацией. Это означает, что вашу будущую квартиру не продадут кому-нибудь ещё, и вы всегда сможете отстаивать свои права в суде, если возникнут какие-то разногласия с застройщиком.

При выборе новостройке действительно стоит отдать предпочтение новостройкам с ФЗ 214. Как правило, порядочные застройщики готовы заключить ДДУ.

Здравствуйте. Исходя из информации, которую вы сообщили, риски минимальные. Нужно обратить внимание на то, что дарение оформлено правильно, заверено у нотариуса, у продавца есть полный пакет документов. Также не мешало бы пообщаться с другими членами семьи, чтобы убедиться в том, что ситуация именно такая, как вам озвучил внук-собственник, и никто не будет оспаривать его право собственности, пытаясь забрать жильё себе.

Если выяснится, что каких-то документов нет или ситуация в семье не такая, как описал продавец, то лучше поищите другую квартиру. Если у вас возникнут сомнения, связанные с документами и правильностью их оформления, то проконсультируйтесь с юристами, чтобы разобраться со всеми вопросами. Теоретически родственники первого владельца-дедушки продавца смогут отстаивать права на жильё через суд после продажи, но вероятность того, что им удастся отсудить у вас жильё, довольно мала.